1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
23.5万円/㎡
前年比+25.3%
大津市
20.4万円/㎡
前年比+9.2%
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アメニティ瀬田川
滋賀県大津市石山寺三丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩24分
1995年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,493万円
19.8万円/㎡
831
1,272
1,714
2,155
AI査定結果
推定相場価格
1,493万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,272万円〜1,714万円
16.9万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
アメニティ瀬田川
1,480万円（19.7万円/㎡）/ 3階 / 75.25㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,480万円 | 19.7万円 | 3階 | 75.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 1,480万円 | 17.1万円 | 5階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,180万円 | 14.6万円 | 1階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 15.9万円 | 1階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,380万円 | 17.1万円 | 1階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,480万円 | 18.4万円 | 1階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は20.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | アメニティ瀬田川 大津市石山寺三丁目 | 石山駅24分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/23 | プレマジュール堅田 大津市本堅田六丁目 | 堅田駅4分 | 1,720万円 | 22.5万円 | 76.41㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/23 | グローバル堅田III 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/24 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ユニハイム大津堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/15 | Mプラザ堅田駅前表通り 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK+S | 9階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/02 | アルステージ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅13分 | 1,500万円 | 21.0万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅10分 | 1,999万円 | 21.4万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラヴェスト大津壱番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/08 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/30 | グランドヒル叡山 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅4分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/10 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,399万円 | 15.3万円 | 91.27㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/28 | オーブラン坂本 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅3分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/10 | グランベリー唐崎 大津市弥生町 | 唐崎駅6分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/17 | グローバル唐崎 大津市弥生町 | 唐崎駅5分 | 1,230万円 | 21.0万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/07 | グラン・コート大津西 大津市見世二丁目 | 滋賀里駅1分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/21 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 南滋賀駅7分 | 1,300万円 | 18.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 100戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で25.3%上昇、大津市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は大津市の平均と比較して3.4%割安です。